河南经济报记者 李媛媛 报道

　　1月16日，记者从郑州市政府新闻办召开的《郑州市城市更新条例》新闻发布会获悉，《郑州市城市更新条例》（以下简称《条例》）将于今年3月1日起施行，这标志着郑州将以“立法”助推城市更新。

　　城市更新是城市的“新陈代谢”，是指对城市中某一衰落的区域（包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等），根据城市规划和规定程序进行综合整治改善、保存维护或者拆除重建的三类更新活动。郑州作为国家中心城市，在城市建设由“增量扩张”迈向“存量优化”的新形势下，城市更新已经成为推动城市可持续发展、城市治理能力现代化的一种系统性、综合性的举措。

　　《条例》明确城市更新的重点内容和核心。以老旧小区、闲置仓储物业、低效用地、历史文化街区、智慧城市基础设施等为主要更新对象，注重“留改拆”并举，以保留利用提升为主，注重城市文脉传承，提高城市安全水平和防范重大风险能力。

　　《条例》创新性提出“现状更新”。老旧厂房、园区、不可移动文物等，通过适度调整建筑功能、增加配套建筑的方式进行“微改造”；老旧小区在不发生重大规划调整、配套设施面积增加不超过20%的情况下，可原址拆除重建。

　　除此之外，《条例》还明确统筹城市发展与文化保护。通过保留历史建筑和风貌，将现代元素与传统文化相结合，实现城市功能提升和文化传承的双赢。部分历史街区、历史建筑活力不足，通过培育新功能、新业态，提升城市活力。例如，引入咖啡店、书店等业态，让老街区成为新网红、老街坊赶上新潮流。