河南经济报记者 谷太磊 通讯员 王钟毅

　　“日盼夜盼，总算拿到这本不动产权证书，有证心里更有底气了，住起来也更踏实了。”家住济源市祥和景华苑的徐兆玉捧着2024年办房屋“不动产权证书”喜笑颜开。

　　房屋不动产是群众最普遍、价值最高的资产，关系着人民群众安居、交易、入学等切身利益。然而，一些小区因历史遗留问题导致不动产“登记难”成了群众的 “心头病”。济源市祥和景华苑项目位于济水大街中段，2013年入住以来，因开发商改变规划，造成小区配套不全，不但经常停水、停电、无法供暖，且住户无法办理不动产证，导致小区住户苦不堪言，甚至出现大规模群访及封门堵路事件。如何啃下这块“硬骨头”？济源市济水街道党工委、办事处直面问题，2021年，成立了“问题楼盘”化解专班和“登记难”工作专班，在开发商完全失联情况下，全局统筹、多方协调，一方面积极联系各职能部门推动验收办证程序，另一方面多方筹措资金对小区配套设施进行整改。

　　经过一年多的工作，2023年底该小区9栋住宅楼先后完成了不动产首次登记，截止到2024年初616户居民也基本全部完成了个人不动产证办理。

　　与之类似，星湖湾小区居民面临同样问题，由于小区电力、消防、供暖等配套设施不全,导致无法办理不动产证，小区居民正常生活受到严重影响，还存在严重的安全隐患。

　　面对难题，济水街道成立星湖湾问题楼盘化解专班，多方筹措600余万元物资，对遗留问题逐步进行了整改，至2023年底该小区一期11栋楼330户居民均可办理不动产登记，二期11栋楼在完成消防整改验收后即可开始办理不动产登记。

　　近年来，济水街道在守住房屋质量安全、消防安全底线的前提下，先后完成了实验中学家属院、公安局家属院、水利局家属院、豫光家属院、外贸局家属院、种子公司家属院、食品公司家属院、移民局家属院、商办小区家属院、鑫鑫家园、汇丰苑、西关商住楼等40余个无主体或无主管小区、楼院1800余户不动产登记资格的审核、申报工作，惠及群众7000余人。