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法官调解让十年纠纷终落幕
时间:2025-05-12 17:06:35    来源:    

  河南经济报记者 田保庆

  “石法官帮我解决了多年的烦心事,让我悬着的心终于落下来,我想给石法官送面锦旗。”在“五一”假期结束的第一天,当事人张某给民三庭书记员孙平打通电话时激动地说。

  该案系一起房屋买卖合同纠纷案件。2015年,张某与开发商签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋,合同约定房屋总价款为501201元,首付151201元,剩余房款 350000元采用银行按揭贷款。张某依照合同约定将首付款缴纳后,因个人原因未能办理银行按揭贷款。遂提起诉讼,请求解除合同,诉请开发商返还房款。一审法院认定案涉合同应当继续履行,并驳回张某的诉讼请求。

  案件进入二审,石一凡法官在审阅卷宗后认为未能办理按揭的原因不在开发商,一审判决并无不当。案情简单、事实明了,但张某为什么还是上诉?

  “为什么时隔九年才提出解除合同?”庭审中,石一凡法官一针见血地向张某发问道。

  “考虑到无法办理按揭,准备全款买房,但是因为家里经济困难,实在凑不够买房的钱,无奈之下才提出解除合同。”张某解释道。

  “作出判决后,张某依旧没有能力缴纳剩余房款,不仅无法妥善化解纠纷,更重要的是,判决解决不了开发商和张某的困难,这个案子不能轻易下判决!”石一凡对书记员说。

  石一凡法官向开发商说明了张某的经济情况,如果继续履行合同,可能要面临执行的不确定风险,房屋也长时间无法处置。又通过多次与张某沟通,向其释法析理,张某也表示可以在房款退还金额上作出让步。案件最终在法官主持下达成调解,双方协商解除合同,开发商返还张某120000元首付款。随着调解的履行,困扰张某一家十年之久的房子难题终于解决了。

  接过锦旗的石一凡法官说:“法官是人民的法官,以‘如我在诉’的意识、案结事了的目的去办理这个案件,才能对得起这面锦旗上写的‘人民法官为人民’。”

编辑:晏语悦
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