河南经济报记者 赵显志 通讯员 张钦

　　6月10日，唐河县人民法院泗洲法庭在县城某小区巡回审理了一起物业服务合同纠纷案件，部分小区居民、物业工作人员旁听了庭审。

　　被告系某小区业主，因房屋墙体渗水问题拒缴物业费，物业公司认为，其已按合同约定履行服务义务，墙体渗水应申请使用大修基金解决，被告拒缴物业费损害了公司合法权益。双方协商未果，遂诉至唐河县人民法院。

　　考虑到该案件涉及小区业主切身利益，法官决定采用巡回审判的方式，在小区现场开庭审理，既便于实地了解案情，也能为居民提供生动的法治教育。庭审现场，法官充分听取双方当事人的意见和诉求，依法有序引导双方围绕争议焦点进行举证、质证、辩论，充分掌握案件事实。鉴于双方均有调解意向，法官随即组织双方进行调解。

　　调解过程中，法官抓住双方争议焦点，从法理和情理两个角度出发，耐心地为双方分析利弊。一方面，法官向业主阐明，相关法律法规和物业服务合同约定，业主在享受物业服务的同时，有义务按时缴纳物业费;另一方面，法官提出物业公司在服务过程中的不足之处，其应积极整改，提高服务质量，以赢得业主的信任和支持。

　　经过法官耐心调解，双方最终达成调解协议。被告同意补缴拖欠的4000余元物业费，物业公司则承诺继续提高物业服务质量，协助好业主进行大修基金的申请。

　　庭审结束后，法庭干警在小区广场发放普法资料，并耐心解答居民咨询。