河南经济报记者 谷太磊 通讯员 王钟毅

　　面临老旧小区多、问题楼盘多、矛盾纠纷多等诸多挑战。为破解这些难题，今年以来，济源济水街道积极探索“党建+自管会+物业服务”三位一体自治模式，通过深入实施“红色物业”管理，为无物业小区居民带来了实实在在的幸福。

　　在小区党组织的领导下，济水街道组建了居民自管会，充分发挥社区、小区自管会、党员和居民代表等多方力量，共同参与小区治理。通过民主决策，各楼院因地制宜、因楼施策，采用居民自荐与推荐相结合的方式，通过“一征三议两公开”流程，成立了自管会、业委会，与党支部紧密配合，共同破解楼院治理难题。 自管会成立后，协商议事成为解决楼院内问题的关键。济水街道依托社区党建工作协调委员会工作机制，搭建小区自治交流平台，建立联席会议、协商议事、双向服务机制，共同协调解决老旧小区改造、矛盾纠纷、物业管理等“关键小事”。这一举措有效化解了矛盾，形成了共商共建共治的良好局面。

　　以滨河社区的方圆小区为例，自管会成立后，秉持“居民事居民议”理念，通过“邻里议事”平台逐步化解历史遗留矛盾。如今，居民们定期组织开展主题活动，共同建设和谐小区，彰显了“党建+自治”的新成效。

　　玉仙社区的龙源小区自管会则成功解决了小区内暖气不热的问题，通过协商议事会达成一致意见，更新暖气管道保障正常供热。

　　在济水街道，“红色物业”的融入让许多小区发生了翻天覆地的变化。滨河社区的济水花城、祥和景华苑等小区，周园社区的馨园小区等，都因为“自治自管”的模式而焕然一新。居民们的获得感、幸福感显著提高，也为党建引领基层高效能治理提供了宝贵经验。

　　下一步，济水街道将继续深化基层治理创新，以红色物业管理为载体，以提高群众满意度为目标，扎实办好民生实事。通过小区“面貌新”带动基层“治理优”，让更多居民享受到自治自管带来的幸福与安宁。