河南经济报记者 刘学中

　　为进一步推进物业纠纷源头预防和化解，不断提升基层调解员的调解能力，博爱县人民法院在综治中心对全县50余名基层调解员进行专题培训。

　　博爱县综治中心是社会矛盾纠纷多元化解、社会治安综合治理的重要平台。为创新基层治理方式，博爱县人民法院采取“派驻诉服团队入驻”的形式，以综治中心为前沿阵地，在综治中心设立速裁法庭，定期开展指导调解工作，积极探索“法院+综治”解纷模式。

　　培训会上，该院法官助理刘佳琳结合实际工作，以典型物业服务合同纠纷案例为切入点，对物业服务合同纠纷中调解的难点、堵点等进行分析，解答了如何处理业主与物业公司就物业费该不该交、该交多少的问题。

　　培训期间，刘佳琳还就房屋维修、房屋空置等问题拒绝缴纳物业费，以及竞买法拍房拖欠的物业费由谁承担、小区饲养大型犬如何处理等纠纷，与调解员进行了交流。指导大家厘清哪些是物业费减免情况、哪些应当督促业主缴纳物业费等，并详细列明了涉及物业服务合同的具体法条，让调解员在今后开展调解工作时，以法服人，依法化解矛盾纠纷。

　　培训结束后，参与现场培训的调解员们纷纷表示，此次培训内容丰富、容易操作，学习到了物业纠纷的不同处理方式，受益匪浅。