河南经济报记者 赵显志 通讯员 张潇
近日，镇平县人民法院民一庭办公室内暖意融融，原告李某某专程从外地赶来，将一面印着“高效办案 为民解忧”的锦旗送到承办法官宁秀晓手中，握着法官的手激动地说：“这个案子压在我心里好几年，天天焦虑得睡不着觉，拿到判决书的那一刻，心里的石头终于落地了，太感谢你们了！”
事情要从2020年5月说起，李某某与杨某某签订房屋转让协议，以432000元的价格购买某小区房屋。李某某按约足额支付房款后，准备装修入住时却屡屡受阻，物业以房屋存在经济纠纷为由拒绝接通水电，更不允许其入住。此后两年多时间里，李某某多次要求杨某某解决纠纷、办理过户手续，对方虽承诺却始终未能履约，甚至无法提供房屋相关产权手续，这让李某某陷入了漫长的维权焦虑中。
2025年5月，无奈的李某某将杨某某诉至法院，请求解除房屋转让协议、退还购房款及利息。宁秀晓了解案件情况后，深知此案关系到群众的切身利益，迅速梳理案件脉络，仔细审查双方提交的证据材料，包括聊天记录、房屋转让协议等关键凭证。为查清案件事实，依法组织庭审，充分听取双方诉辩意见，对有争议的证据逐一进行分析认定。
审理过程中，发现杨某某通过法院执行取得房屋后转让给李某某，双方签订的协议合法有效，但杨某某未全面履行合同附随义务，未能保障房屋水电畅通，也未解决房屋争议问题，导致李某某无法实际入住，合同目的无法实现。面对被告提出“应起诉物业而非本人”“合同已全部履行”等辩解，法官依据《中华人民共和国民法典》相关规定，明确指出保障房屋正常使用是卖方的法定义务，被告的违约行为持续存在，原告要求解除合同符合法律规定。
最终，法院依法作出判决，解除双方房屋转让协议，判令杨某某返还李某某全部购房款及利息。判决作出后，李某某悬着的心终于放下，特意不远千里送来锦旗，用最质朴的方式表达对法院高效办案、公正司法的感激之情。
一面锦旗，一份肯定，更是一份责任。镇平县人民法院始终坚持以人民为中心，将“司法为民”理念融入每一起案件的审理中，用心倾听群众诉求，用情化解矛盾纠纷，用力维护群众合法权益。今后，镇平县人民法院将继续秉持公正高效的办案理念，切实解决群众急难愁盼问题，让人民群众在每一个司法案件中都能感受到公平正义与司法温暖，用实际行动书写司法为民的新篇章。
