河南经济报记者 杜美丽 通讯员 赵新建 刘伟

　　11月25日，周口市首份暂不具备办证条件的“保交楼、保交房”(以下简称“两保”)项目预购商品房预告登记证明在便民服务点正式发放。这一创新举措标志着周口市不动产登记中心通过“预告登记”机制，为“两保”项目购房群众权益筑牢“安全网”，有效化解了“交房难、拿证难”的民生痛点，成为优化营商环境、提升群众获得感的生动实践。

　　近年来，受房地产市场波动影响，该市部分“两保”项目因工程进度滞后、验收手续不全，无法按期办理首次登记和商品房转移登记。购房群众面临“交房无期、拿证无门”的双重困境，产权证书缺失不仅影响落户、子女入学等民生需求，更可能引发“一房多卖”、产权纠纷等风险，成为群众反映强烈的“急难愁盼”问题。

　　该中心聚焦“两保”项目痛点，推出预购不动产预告登记服务。该机制允许在项目未完成首次登记前，通过预告登记锁定房屋产权，有效防范“一房多卖”等风险，作为“两保”项目“登记难”化解的重要补充保障措施，让群众吃下“定心丸”。

　　全面梳理“两保”项目，明确符合预告登记条件的建设项目，确保服务精准覆盖。通过微信公众号推送、进驻项目现场宣传、张贴公告等多渠道解读政策，引导群众了解预告登记法律效力，消除顾虑。

　　部门协同，推动“一站式”办理，与住建部门实现数据共享、业务联动，与开发建设单位紧密对接，依托延伸服务终端，提供“批量办、网上办、上门办”服务，减少群众跑动成本。设立“两保项目”预告登记专窗，优化流程、压缩时限，确保群众提交材料后当场受理、快速办结。

　　11月25日，该市首批“两保”项目预购不动产预告登记证明发放现场，购房群众张先生激动地说：“有了这个证明，房子产权就锁定了，再也不用担心‘一房多卖’了，心里踏实多了!”该证明的核发，标志着周口市不动产登记改革从“被动应对”向“主动保障”转变，群众权益得到更全面的保护。

　　今年以来，该中心积极融入深化整治不动产“登记难”工作大局，持续推进“交房即交证”“单方申请”改革，通过跨部门协同、流程再造和技术赋能，将一般登记事项办理时限压缩至1小时，契税缴纳与登记业务协同效率提升60%。此次预告登记服务的推出，进一步延伸了产权保障链条，实现了从“交房”到“拿证”的全周期服务覆盖。

　　该中心负责人表示，将继续以群众需求为导向，深化“放管服”改革，推动不动产登记服务更高效、更便捷、更暖心，为“两保”项目购房群众合法权益保驾护航，为优化营商环境、促进房地产市场平稳健康发展贡献更多“周口经验”。