河南经济报记者 杜美丽 通讯员 刘琼杰 吴保红

　　近日，扶沟县不动产登记中心成功办结该县首例居住权首次登记业务，标志着《中华人民共和国民法典》确立的居住权制度在该县从法律文本转化为惠民实效，为特定群体“住有所居”筑牢物权保障防线，让民法典赋予的民生权益真正落地生根。

　　本次登记中，市民夫妇二人向登记中心申请为其名下房屋设立居住权。工作人员严格依据《中华人民共和国民法典》及不动产登记相关操作规程，规范完成材料审核、权力审核、登记簿记载等流程，依法核发《不动产登记证明》，明确居住权人在约定期限内对该住宅享有占有、使用的用益物权，实现了房屋所有权与居住权的合理分离与权利平衡，其合法居住权益获得法律刚性保障。

　　居住权制度作为民法典保障民生的重要制度设计，对于破解老年人“以房养老”难题、解决离婚后弱势一方居住困境、规范家庭成员间住房安排等具有重要现实意义，能在不改变房屋所有权的前提下，最大化发挥房产的居住保障功能。此前该县已完成居住权登记业务准备工作，但暂无群众申请。此次首例业务的成功办理，既反映了群众法律意识和权益保护观念的显著提升，也彰显了该县不动产登记部门主动作为、精准服务的工作成效。

　　为推动居住权制度顺利落地，该中心提前安排、精准施策：一是开展专题业务培训，组织窗口人员系统学习民法典相关条款及登记操作规范，梳理申请材料清单、审查要点和办理流程，确保业务办理精准规范。二是优化服务保障举措，为申请人提供政策解读、材料准备、表格填写等全程帮办指导，耐心解答权力效力、存续期限等疑问，保障登记行为合法高效。三是强化政策宣传引导，通过政务服务大厅公示、新媒体推送等方式普及居住权制度内涵，提升群众知晓度和运用能力。

　　首例居住权登记业务的办结，是该县深化“放管服”改革，推动该县不动产登记服务从传统所有权登记向多元化物权保障服务升级，为群众提供了更丰富的财产权益保障路径。该中心将进一步优化居住权登记办理流程、提升服务效能，健全全链条服务机制，让更多群众懂政策、会运用、得实惠，切实把法律赋予的民生福祉转化为群众看得见、摸得着的获得感，为该县民生保障和社会和谐稳定筑牢产权基础。