河南经济报记者 韩玲

　　近日，华夏银行郑州分行成功落地河南省首单以产业园区租金收益权为基础资产的特定资产收益权投资业务。

　　该业务规模3亿元，期限“3+2”年，以郑州高新投资控股集团有限公司多个工业产业园区及商业办公楼的未来租金收益权作为基础资产，结合不动产抵押，采取非标产品创设和投资，实现了客户存量固定资产盘活。

　　该产品作为交易所REITs系列的重要补充，突破了传统模式对房屋强制抵押或资产剥离的硬性要求，以产业园区持续稳定的租金现金流为支撑，将难以流动的“沉睡资产”——租金收费权转化为具备融资功能的活资产，实现了存量盘活与增量发展的有机结合，形成了可复制、可推广的产业园区融资新范式。

　　郑州高新投资控股集团对此高度认可，认为该模式既缓解了产业园区类重资产项目“投入大、回收慢”的融资难题，又保留了公司物业所有权与未来增值收益，实现资金快速回笼、债务结构优化与可持续发展的高效统一。

　　未来，华夏银行郑州分行将继续坚守金融服务实体经济的初心，紧跟国家政策导向，引导金融资源精准投向科技创新与产业升级领域，助力园区中小微企业成长，为地方经济高质量发展持续贡献金融力量。