河南经济报记者 韩玲

　　如何让预付资金消费更安全?如何让小区物业资金更透明?面对两大民生难题，中原信托充分发挥制度优势，创新开展预付类资金服务信托，推出“豫付通”预付资金监管平台与物业服务信托业务，以双轮驱动模式破解民生领域资金监管困局，提供专业化、规范化金融解决方案。

　　在预付消费领域，豫付通构建“委托人+受托人+监察人”三位一体的信托监管机制，采取“服务履约后再划转”动态支付方式，依据信托财产独立性原则，将消费者的预付资金纳入独立信托账户隔离管理，从根本上杜绝商家卷款跑路风险，筑牢消费者权益防护网。目前，豫付通已覆盖餐饮、教培、装修等10余个民生消费场景，在洛阳、郑州等地开展试点，入驻商户超1700家，服务消费者逾万人次。

　　社区治理场景中，物业服务信托创新性将物业费及小区公共收益纳入信托财产进行规范化管理。相较于传统管理方式，该信托模式明确界定各方主体法律权责，由信托公司负责物业费账户专业化管理，有效破解老旧小区开户难及资金管理不透明等痛点。在此模式下，物业仅收取固定服务酬金，剩余资金专项用于小区管理，同时通过定期公示、全流程信息披露等机制，保障资金运作全程透明可追溯，且物业费账户依托《中华人民共和国信托法》实现风险隔离，确保资金安全可控。

　　郑州市金水区一个老家属院的案例颇具代表性，这个建成年代久远的小区曾因长期“自治”陷入管理混乱状态。在郑州市委社会工作部、市住房保障和房地产管理局及属地街道办事处等多方协调下，中原信托为该小区量身定制物业服务信托。经过数月推进，小区治理体系全面重建。“小区物业的事终于有人能管起来了”，业主们的评价印证了这一创新模式的有效性。

　　中原信托双轮驱动的模式创新，不仅为细分领域提供了可复制、可推广的金融服务范本，更助力政府部门降低监管成本，提升社会治理精细化水平，为普惠金融赋能民生治理注入新动能。

　　业务亮点

　　制度创新：积极响应国家号召，运用信托财产独立性核心优势，将信托制度应用在多个民生领域;

　　风险隔离：通过独立账户管理实现资金安全隔离，从源头杜绝资金挪用、商家卷款跑路等风险;

　　透明运作：建立定期公示和全流程信息披露机制，资金运作规范透明;

　　生态协同：串联“社区内物业服务+社区外消费保障”双场景，拓宽普惠金融服务边界，构建全场景金融服务生态;

　　可复制推广：在洛阳、郑州等地顺利展开试点，形成成熟可复制的运营模式，未来在全省范围内多点开花。