河南经济报记者 刘学中

　　“真是太感谢你们了，这压在俺们心里三年的疙瘩总算解开了!”2月6日，舞阳县吴城镇某养鸡场负责人王某紧紧握住民警的手，脸上露出久违的笑容。一场因租赁用地合同约定不明引发的争执，历经三年僵持、多级调解无果后，在舞阳县公安局吴城派出所民警一周的不懈努力下终获圆满解决。

　　事情要追溯到10多年前，吴城镇西军王村村民王某租赁同村群众王某某的土地，用于建设经营养鸡场，双方签订了一份土地租赁合同。然而，由于合同中对租赁费用的核算标准、调整机制等关键条款约定模糊，随着市场环境变化，双方在租金支付问题上产生严重分歧。出租方王某某认为现有租金远低于当前市场水平，多次提出增加租金的诉求;而养鸡场经营者王某则坚持按照原合同约定支付费用，拒绝大幅提价。

　　分歧产生后，双方协商无果，矛盾逐渐升级。王某某在多次索要加价租金未果的情况下，采取了用车堵门、堆放杂物等极端方式，多次封堵养鸡场出入口，严重影响了养鸡场的正常生产经营。期间，村两委干部多次组织双方调解，乡镇司法所也介入进行调解，但因双方诉求差距较大、互不相让，调解均以失败告终。矛盾一拖就是三年，不仅破坏了邻里和睦，更存在引发恶性冲突的风险。

　　为彻底化解这起积压已久的纠纷，吴城派出所接到报警后高度重视，立即抽调经验丰富的民警成立专项调解小组。民警深知，化解此类长期纠纷，不能简单“和稀泥”，必须摸清症结、找准关键。在一周时间里，民警先后多次走访当事人，耐心倾听诉求，细致梳理纠纷脉络。同时查阅原始租赁合同，向法律专业人士咨询相关条款解读，全面掌握案件事实和法律依据。

　　针对双方核心矛盾，民警采取“背对背”与“面对面”相结合的调解方式。一方面，分别与当事人沟通，动之以情、晓之以理、明之以法，向王某某说明堵门行为的违法性及可能承担的法律责任，引导其通过合法途径维权;向王某分析合同约定不明情况下的公平处理原则，劝说其换位思考，合理考量租金调整诉求；另一方面，适时组织双方“面对面”协商，搭建沟通桥梁，逐一回应双方疑问，化解对立情绪。

　　经过民警反复耐心地劝说和专业细致地调解，双方当事人终于放下执念，达成一致意见：重新签订补充协议，明确租金标准及调整方式，养鸡场经营者王某一次性支付部分差价款项，土地出租方王某某承诺不再采取过激行为。至此，这起持续三年的租赁纠纷得到彻底化解，邻里关系重归于好，辖区治安隐患也得以消除。

　　此次纠纷的成功调解，不仅彰显了基层民警化解矛盾、服务群众的责任担当，也为辖区类似纠纷的化解提供了有益借鉴。下一步，舞阳县公安局吴城派出所将持续深化“我为群众办实事”实践活动，加大矛盾纠纷排查化解力度，及时将各类矛盾隐患化解在萌芽状态，全力维护辖区社会治安和谐稳定。