河南经济报记者 杨磊 通讯员 耿建涛 张琳

　　邮储银行新乡市分行坚守国有大行初心，积极发挥金融服务实体经济作用，助力构建房地产发展新模式。近日，该行成功向新乡新投保障性住房有限公司发放2.93亿元长期项目贷款，专项用于其收购存量商品房改造升级为保障性租赁住房，为项目高效推进、平稳落地提供了坚实可靠的长期资金支撑。

　　紧跟政策导向，高效响应彰显大行担当

　　面对房地产市场新形势，邮储银行新乡市分行深刻把握存量商品房去库存、扩大保障性住房供给在惠民生、稳市场、促转型中的关键作用，迅速成立专项工作小组，准确把握政策导向，主动对接地方政府及相关国有企业，摸排项目融资需求。在获悉新乡新投保障性住房有限公司的收购意向后，该行迅速开通绿色通道，构建前、中、后台一体化协同机制，高效完成项目评估、授信审批、贷款投放全流程作业，以务实行动诠释了金融服务的“邮储速度”与民生温度。

　　创新金融模式，精准施策助力项目攻坚

　　紧扣保障性住房项目特点，邮储银行新乡市分行打破传统服务模式，量身定制专属金融方案，全力保障项目落地见效。一是拉长资金期限，精准契合保障性住房项目投资回收周期长、社会效益优先的特点，提供30年超长期限贷款，最大限度匹配项目全生命周期资金需求，筑牢项目可持续运营根基。二是实施优惠定价，切实让利实体，在严守内部定价规则与风险管控底线的前提下，执行最优贷款利率，有效减轻地方平台公司财务压力，以金融活水赋能民生工程建设。

　　释放综合效能，融合赋能实现一举多赢

　　该项目的成功落地，预期将产生显著的综合效益，构建起多方共赢的良性发展格局。一是厚植民生福祉，项目建成投用后将大幅增加新乡市铁西区域低租金保障性租赁住房供给，精准满足新市民、青年人等群体安居需求，切实提升城市归属感。二是稳定市场预期，有效盘活区域存量商品房，推动房地产市场去库存、优结构，促进房地产业良性循环和健康发展。三是打造示范样本，以金融力量助力地方政府盘活存量资产，是金融支持房地产发展新模式的生动实践，为全市同类项目推进提供了可复制、可推广的“邮储经验”。

　　本次贷款投放是邮储银行新乡市分行深耕保障性住房金融服务的重要里程碑。下一步，该行将持续紧扣国家宏观政策与监管导向，优先保障保障性住房建设、收购等重点领域融资需求，整合资金结算、现金管理等多元化金融工具，为项目全生命周期提供一揽子综合金融服务。同时，坚守服务实体经济本源，持续提升金融服务质效，在盘活存量资产、增进民生福祉、推动房地产与金融良性循环中展现国有大行的新担当、新作为。