河南经济报记者 谷太磊 通讯员 卢虹燕
为推动《河南省住宅小区公共收益管理办法（试行）》有效实施，规范住宅小区公共收益管理、使用与公示流程，明确各方权责，济源示范区住建局积极行动，多举措深入落实省级物业新规，为保障业主合法权益筑牢了坚实防线。
线上培训：精准解读，提升业务能力
4月22日，济源示范区住建局房产服务中心精心组织了线上政策解读培训会。此次培训覆盖了有关街道办事处以及70余家物业服务企业，约460名从业人员齐聚“云端”，共同学习新规。
培训聚焦《河南省住宅小区公共收益管理办法（试行）》的核心内容，邀请专业人士对政策进行了深入分析和详细解读。从公共收益的定义、范围，到管理、使用和公示的具体流程，每一个环节都讲解得细致入微。同时，针对参训人员在日常工作中遇到的难点问题，培训还设置了专门的答疑环节，进行针对性解答。这不仅帮助参训人员快速梳理了工作思路，更确保他们能够真正将所学知识运用到实际工作中，为提升本市物业服务行业规范化管理水平打下了坚实基础。通过这次培训，物业服务企业和从业人员对公共收益管理有了更清晰的认识，业务能力得到了显著提升，为后续规范开展公共收益工作提供了有力保障。
统一模板：规范公示，保障业主知情权
为了让公共收益的公示更加规范、透明，济源示范区住建局积极作为，统一制定了《物业公共收益情况公示表》模板。这一模板明确了公示的内容和格式，要求物业服务人、业主委员会（物业管理委员会）在每季度第一个月的月底前，将上一季度公共收益收支情况在住宅小区公告栏、楼道、电梯等显著位置进行公示，且公示期不少于30个工作日。
统一模板的推行，有效解决了以往公共收益公示不规范、不统一的问题。业主们可以清晰地看到公共收益的来源、支出等详细信息，真正做到了心中有数。目前，这一举措已在全区89个有专业物业服务的住宅小区得到了落实，其余未公示的小区也正在逐步开展该项工作。随着公示工作的全面推进，业主的知情权得到了充分保障，他们能够更好地监督公共收益的使用情况，维护自身的合法权益。
多方协同：形成合力，推动工作落实
在落实省级物业新规的过程中，济源示范区住建局充分发挥牵头作用，积极协调有关街道办事处、物业服务企业等各方力量，形成了强大的工作合力。街道办事处作为基层管理单位，积极配合住建局的工作，加强对物业服务企业的指导和监督，确保公共收益管理工作在辖区内顺利开展。物业服务企业则认真履行主体责任，按照新规要求，规范公共收益的管理和使用，及时、准确地进行公示。
同时，住建局还加强了对公共收益管理工作的监督检查，建立了长效监管机制。通过定期检查和不定期抽查相结合的方式，对物业服务企业的公共收益管理情况进行全面监督，对发现的问题及时督促整改，确保公共收益管理工作落到实处。这种多方协同、齐抓共管的工作模式，为推动公共收益管理工作规范化、常态化提供了有力保障。
展望未来：持续发力，构建和谐社区
抓实公共收益管理，保障业主合法权益是一项长期而艰巨的任务。济源示范区住建局将继续深入贯彻落实省级物业新规，不断完善公共收益管理制度，加强宣传引导，提高业主对公共收益管理的认识和参与度。同时，进一步加强对物业服务企业的培训和指导，提升他们的服务水平和管理能力，推动物业服务行业健康发展。在济源示范区住建局的持续努力下，未来，济源市住宅小区公共收益管理将更加规范、透明，业主的合法权益将得到更加有效的保障。
