河南经济报记者 杜美丽 通讯员 魏光力

　　“真的太感谢了，我现在是真没钱去一次性还清，如果没有带押过户这个好政策，我真不知道咋办呢，真是帮了大忙了。”市民魏先生办完存量房转移业务后对着博爱县不动产登记窗口工作人员不断表示感谢。

　　原来，魏先生有一套房产，最近因资金紧张想把房产卖掉，但在银行尚有贷款未还清，在了解到“带押过户”政策后，便和买方刘女士一同来到不动产服务大厅，提交了相关材料后，通过“带押过户”方式，顺利将尚有房贷未结清的房产出售过户给了刘女士。刘女士当天就领到了不动产权证，不但解决了魏先生的燃眉之急，刘女士也享受到了惠民政策带来的便捷与安全。“早就听说过‘带押过户’，今天可算体验到了，不用提前结清贷款，一次就能办完，真是方便了我们买卖双方。”刘女士对带押过户服务也是赞不绝口。如今，这样高效便捷的交易场景，已成为博爱县不动产交易的常态。

　　从首笔业务落地到常态化服务普及，博爱县不动产登记中心这一举措不仅为二手房交易市场注入流通活力，更以实实在在的便利度提升了群众的获得感，成为优化营商环境、服务民生需求的生动实践。自开展二手房“带押过户”服务以来，取得了良好社会反响。这是一项为解决带抵押不动产交易过程中“转贷”时间长、交易风险高、资金负担重、流程烦琐等问题，探索推出的便民利企新举措，卖方无需提前还清银行贷款，即可完成过户、再次抵押以及发放新贷款等手续，为二手房交易提供了更加便捷的方式。今年以来，博爱县不动产登记中心共办理该业务23笔，涉及抵押金额880.7万元。

　　目前，不动产“带押过户”业务已常态化开展。下一步，博爱县不动产登记中心将结合工作实际，继续深化与公积金及金融机构的合作，不断优化二手房“带押过户”服务模式，完善业务办理流程，加强政策宣传与业务指导，以优质服务提高百姓满意度。