河南经济报记者 赵显志 通讯员 王书正 秦满

　　“没想到在鉴定前一天就能把这事儿解决了，既省了钱，又解了心结！”

　　近日，在镇平县人民法院立案庭司法技术团队的耐心调解下，一起因房屋漏水引发的相邻关系纠纷在鉴定程序启动前圆满化解，双方当事人握手言和，实现了矛盾纠纷的实质性化解。

　　房屋漏水引发邻里矛盾

　　原告贺某某与被告袁某系某小区上下楼邻居。2025年6月起，原告发现家中厨房、客厅天花板出现渗水、滴水现象，经物业现场勘查，漏水原因系被告房屋内管道破损所致。但被告多次拒绝配合检修，仅进行了简易处理，漏水问题仍反复出现，导致原告房屋吊顶发霉脱落、墙纸鼓包开裂、家具受损严重。双方就维修责任及赔偿金额多次协商未果，最终原告诉至法院，并申请对房屋损失进行司法鉴定。

　　鉴前调解化干戈

　　案件进入司法技术鉴定环节后，法院干警敏锐捕捉到双方当事人的调解意愿，便抓住鉴定前的关键“窗口期”开展调解工作。

　　 干警结合案件实际，向双方当事人耐心释明：若启动司法鉴定，不仅需要当事人承担数千元的鉴定费用，还将经历漫长的鉴定周期，邻里矛盾也可能进一步激化。同时从法理、情理出发，向被告详细分析了相邻关系中不动产权利人的义务，以及漏水问题持续扩大的法律责任，引导双方换位思考。

　　经过多轮耐心沟通、释法明理，双方当事人的对立情绪逐渐缓解，最终在鉴定程序启动前一天，自愿达成调解协议：被告一次性支付原告房屋维修及各项损失赔偿款，承诺在约定期限内彻底修复房屋漏水问题，原告自愿放弃其他诉讼请求，双方握手言和。

　　司法为民显担当

　　这起案件的成功化解，是镇平县人民法院践行“如我在诉”理念的生动实践。通过“鉴前调解”模式，既为当事人节省了鉴定费用、缩短了纠纷解决周期，又有效修复了邻里关系，实现了“案结事了人和”的良好效果。

　　下一步，镇平县人民法院将继续深化司法技术与多元解纷机制的融合，积极探索“技术咨询+调解引导”工作模式，在保障当事人合法权益的同时，最大限度减轻当事人诉累，以更高效、更温情的司法服务，助力基层社会治理现代化。