河南经济报记者 杜美丽 通讯员 左凯

　　近日，内黄县不动产交易和登记中心成功化解一起因房屋查封导致的转移登记难题，帮助购房群众顺利办理不动产转移登记，切实维护了购房人的合法财产权益，用实际行动践行为民服务宗旨。

　　陈某购买商品房后，在尚未办理不动产权证书的情况下，将该房屋转售给郭某。郭某付清房款、实际占有房屋后，一直期盼办理过户手续。因前期开发企业未办理首次登记，房屋暂不具备转移登记条件。后因该房屋涉其他纠纷被法院依法查封，多种因素叠加直接卡住了办理过户的流程，郭某虽已实际入住，却迟迟拿不到不动产权证，办证诉求陷入僵局。

　　收到郭某的诉求后，该中心第一时间核实案情，厘清房屋交易、查封、权属等关键信息。该情况案情交织，既涉及房屋连环买卖，又存在司法查封限制，法律关系复杂，处置难度较大。专班坚持依法依规、遵循“群众无过错即发证”的原则，主动对接承办法院，多次沟通会商，梳理案件卡点、研判法律风险，厘清各方权利义务，反复研讨处置路径。

　　经多方协同对接，在符合法律规定的前提下，法院依法对该房屋解除查封限制。障碍消除后，该中心迅速跟进，指导当事人补齐相关材料，开辟便民通道，高效完成登记审核，顺利为郭某办理不动产转移登记。拿到不动产权证的郭某，悬着的心终于落了地。

　　该中心相关负责人表示，此类连环买卖叠加司法查封的疑难登记问题，是群众反映较为集中的“登记难”类型。下一步，该中心将持续深化府院联动机制，健全疑难案件会商处置模式，兼顾司法刚性与民生温度，在严守法治底线的基础上，积极化解历史遗留、涉诉涉查封类不动产登记难题，打通办证堵点，用心守护群众“安居梦”。