河南经济报记者 杜美丽 通讯员 吴彦强 司泽琼

　　近年来，人民群众对高品质住宅的需求日益旺盛，国家政策也在多方位支持好房子建设。为主动适应房地产市场供求关系变化，近日，开封市出台《开封市进一步促进居住小区品质提升若干措施》。开封市自然资源和规划局立足自身职责，聚焦群众对高品质住宅的需求，牵头研究出台多项务实举措，从“抬板式”住宅建设、公共配套完善、室外庭院设置、集中绿地优化、建筑立面创新、住宅空间提升等六个方面入手，推动人居环境提档升级，释放政策红利、稳定市场预期。

　　一是创新推出“抬板式”住宅。支持新建项目采用底层整体架空设计，平台内停车位、配套设施等面积可不计入容积率，既能节省开发成本，又能提升小区防洪排涝能力。

　　二是优化多项规划设计标准。鼓励在小区出入口、住宅底层等空间配建托育、助餐、健身等便民服务设施，相关建筑面积不纳入容积率计算。允许低层住宅设置室外专有庭院，不计入建筑密度和绿地率。对采用干挂石材、铝板等高品质外立面的，饰面层不计入容积率，引导房企提升小区品质。

　　三是支持住宅户型创新。鼓励建设集会客、休憩于一体的多功能入户大堂，给予部分面积免计容支持。允许每户在门厅或起居厅设置挑空空间，丰富室内层次，更好满足群众对改善型住房的需求。

　　目前，各项政策已正式施行，市场反响积极。下一步，开封市自然资源和规划局将持续做好政策宣传和跟踪服务，确保好政策落到实处，助力开封市房地产业平稳健康发展。