河南经济报记者 杜美丽 通讯员 魏光力

　　为进一步拓宽政策宣传渠道，打通政务服务政策落地“最后一公里”，让群众、企业更加直观、便捷地了解自然资源领域相关政策，近日，博爱县政务服务直播间开设自然资源政策专场，县自然资源局业务骨干线上开展直播宣讲，围绕群众高频咨询的不动产权证土地性质国有出让、国有划拨、宅基地三种土地性质区别等热点问题答疑解惑，用通俗易懂的语言普及土地政策，架起服务群众的线上“连心桥”。

　　土地性质事关群众切身权益，是群众日常建房、买房、过户、融资最关注的核心问题。直播过程中，宣讲人员以通俗易懂的语言，系统对比解读出让土地、划拨土地、宅基地三者的权属属性、使用权限、交易规则和适用范围，帮助群众精准区分、明晰边界、规避风险。

　　国有出让土地。所有权属于国家，由政府通过招标、拍卖、挂牌等方式有偿供应，开发商缴纳土地出让金之后取得使用权，住宅70年，商业40年。商品房大多都是这种性质。可以正常买卖、过户、办理抵押贷款，交易手续比较简便;

　　国有划拨土地同样属于国有土地。一般是无偿取得，像以前的单位房、 房改房、老家属院很多是划拨性质。房子可以正常居住使用，但是不能直接上市交易。如果要对外买卖过户，需要补缴土地出让金，转为出让性质之后，才可以正常办理转移登记、抵押登记;

　　宅基地属于村集体所有，是分配给本村村民建房居住，实行一户一宅。只允许在本村集体经济组织成员之间流转。非本村村民是不能购买宅基地房屋的，同时宅基地房屋不能够办理银行抵押业务。

　　此次直播把土地权属、交易规则、法律风险讲明白，破除群众对土地买卖、房屋交易的认知误区。下一步，博爱县自然资源局将持续用好线上直播宣讲平台，常态化推送自然资源政策，常态化开展政策宣讲和便民答疑，持续优化审批服务、化解民生难题、规范资源管理，以精准高效的政务服务持续提升群众和企业的获得感。